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Location Maison à Roussay

4 pcs

3 ch

88㎡

895 €

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Maison Roussay

ROUSSAY/SEVREMOINE - Commune située à 15 minutes de Cholet, et 45min de Nantes par la voie rapide.

Gare à TORFOU rejoignant Nantes, à 9 minutes.

A proximités, écoles, commerces...

Maison ENTIEREMENT RENOVEE et ISOLEE au confort énergétique.

Elle comprend une pièce de vie TRES LUMINEUSE ET TRAVERSANTE avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte), wc.

A l'étage, sur beaux parquets, 3 belles chambres avec placards (10m2,12m2,12m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, second WC.

BEL ESPACE EXTERIEUR SANS ENTRETIEN , EXPOSITION SUD-OUEST SANS VIS-A-VIS.

Sous-Sol complet comprenant un garage de 20 m2, une buanderie, une chaufferie.

Dépendance à l'extérieur fermée.

CHAUFFAGE NEUF EN AEROTHERMIE.

Disponible de suite.

Loyer : 882euros

Provisions sur charges :13euros (entretien annuel pompe à chaleur)

Dépôt de garantie : 882euros

Honoraires : 792,81euros (dont 264,24euros pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L12074 - 23/04/2026

Honoraires : 793 €

Dont honoraires état des lieux : 264 €

Dépôt de garantie : 882 €

DPE

98 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

850 €

1200 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
895 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
13 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
88 m²
Surface terrain :
300 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

AJP Saint Macaire

( 286 avis )

75 Rue de la Vendée

49450 Sèvremoine

SIREN: 479979940

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A l'étage une pièce pouvant servir de débarras ou dressing, une salle d'eau, une petite chambre ou bureau, une grande chambre.

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