-- SARGÉ LES LE MANS --

1ère habitation, pavillon neuf indépendant de 121,60 m² située sur un terrain de 375 m².

Il comprend au rez-de-chaussée un séjour de 37,25 m² avec une cuisine américaine aménagée de 11,24 m², un bureau ou chambre de 9,09 m², un cellier 6,67 m² avec branchement machine à laver, sèche-linge et congélateur, un wc.

A l'étage, on retrouve un dégagement de 10,49 m² qui dessert 3 chambres (10,22 m², 11,25 m², 11,55 m²) , une salle de bain 7,14 m², une salle d'eau 3,39 m² et un wc.

Très bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques.

Garage de 18,02 m² avec porte électrique ainsi que deux places de parking sur le terrain et une extérieur.

Aux beaux jours, vous profiterez de la terrasse et du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caution 1000€.

DPE: A, GES: A.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/12/2025.

Consommation énergie primaire: 30 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale: 16 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420€ et 610€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Loyer 1000€ + 50€ de charges soit un loyer de 1050€ par mois charges comprises.

Frais à la charge du locataire : 220€ TTC.

Référence du logement : OF 7207304.

Vous souhaitez plus de renseignements ?

Contactez nous ou venez nous rencontrer au 48 Avenue du Général Leclerc 72000 Le Mans.

Réf. OF 7207304 - 29/04/2026