📍 Sainte-Gemmes-sur-Loire – Secteur Hutreau

📅 Disponibles dès juillet, août ou septembre

⚠️ Une chambre est déjà réservée : il ne reste plus que 2 chambres disponibles.

🌿 Vivre au calme sans renoncer à Angers

Découvrez cette maison individuelle de 87 m², entièrement rénovée et meublée en 2024, située dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Gemmes-sur-Loire.

Ici, vous profitez du calme, de l'espace et d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Angers et des principaux campus.

Un compromis idéal pour les étudiants et alternants qui souhaitent étudier dans de bonnes conditions tout en bénéficiant d'une vraie qualité de vie.

🏡 Une maison pensée pour la colocation

---Au rez-de-chaussée

• Grande pièce de vie traversante de 32 m²

• Salon convivial et espace repas

• Cuisine moderne entièrement équipée

• Lave-vaisselle

• Entrée avec rangements

• WC indépendant

---À l'étage

• 3 chambres privatives fermant à clé

• Salle d'eau avec grande douche avec WC

🌳 Un extérieur rare en colocation

Contrairement à la plupart des logements étudiants, vous profitez de véritables espaces extérieurs :

✅ Jardin clos de 100 m² avec terrasse en bois

✅ Mobilier de jardin

✅ Préau couvert

✅ Garage et atelier de rangement

Le jardin est entretenu par le propriétaire : aucun entretien à prévoir.

🛋️ Tout est déjà prêt

Installez-vous immédiatement, sans frais supplémentaires :

• Lit avec literie de qualité

• Bureau et espaces de rangement

• Lave-linge

• Réfrigérateur, four et micro-ondes

• Lave-vaisselle

• Électroménager complet

• Mobilier moderne et fonctionnel

🚍 Un emplacement stratégique

• Bus à 3 minutes à pied

• Tramway lignes A et C à 15 minutes à pied ou 2 minutes en bus

• Centre-ville d'Angers rapidement accessible

• Accès simple aux principaux campus et écoles

🎓 Proche des écoles et campus

Accès facile à :

• Lycée agricole Le Fresne

• Lycée de Pouillé

• IFEPSA

• IRCOM

• Lycée Chevrollier

• Lycée professionnel Simone Veil

• Campus Pierre Cointreau CCI

• UCO

• ESA

• Facultés Sainte Serge et Belle-Beille

La majorité des établissements est accessible en moins de 30 minutes en transports.

💰 465 € / mois tout compris

400 € de loyer + 65 € de charges

Les charges comprennent :

✅ Fibre Internet

✅ Eau

✅ Électricité

✅ Chauffage

✅ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

✅ Assurance habitation

Aucun abonnement à ouvrir. Aucun supplément à prévoir.

✔️ Conditions

• Bail individuel par chambre

• Éligible APL / ALS

• Garantie Visale acceptée

• Colocation calme et respectueuse

📩 Contactez-nous pour recevoir davantage de photos ou organiser une visite.

Réf. - 16/06/2026

Dépôt de garantie : 800 €