En campagne, entre BOURNEZEAU et ST MARTIN DES NOYERS, jolie maison de ferme rénovée comprenant :

- RDC : Vaste cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, grand coin salon, salle d'eau, WC, arrière-cuisine/lingerie, cave, garage avec faux-grenier.

- ETAGE : Spacieuse mezzanine, 3 chambres, salle de bains, WC.

Surf hab : 163 m2. Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs au RDC + splits réversibles à l'étage) + Poêle à bois dans cuisine.

Equipements cuisine : four / four micro-ondes / hotte / plaque induction / lave-vaisselle / frigo américain.

L'ensemble sur grand terrain arboré de 3500 m2 et clos de haies,

avec terrasse 80 m2 / pergola bois / petit plan d'eau et puits sécurisés / 4 containers (dont 1 à usage de bureau).

La maison est louée avec 6 panneaux photovoltaïques alimentant le chauffage. Un robot de tonte est également mis à disposition.

Libre de suite.

Loyer : 1 000 €/mois, comprenant : loyer 810 € + charges entretien fosse septique 10 € + entretien annuel des haies réalisé par paysagiste 180 €.

Dépôt Garantie : 810 €.

Honoraires Agence : 778 € (dont 156 € pour EDL).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 0623 - 10/09/2026