Important : bail meublé, possibilité de s’arranger pour les meubles etc.

Libre à partir de Janvier 2027.

A proximité immédiate du bourg de Saint-Herblain et dans un quartier recherché au fond d'une impasse calme et sécurisée, belle maison contemporaine de 2015 en très bon état, très lumineuse et fonctionnelle avec des placards dans chaque pièce. Surface 119 m².

Vie de plain pied : séjour, salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, sdb, wc, cellier.

Un escalier permet de rejoindre une quatrième chambre et une sde indépendante.

La pièce de vie est traversante (cuisine, salon) et semi-ouverte sur la salle à manger qui peut avoir une autre vocation (salle de jeux, bureau...).

Ces pièces donnent accès à un petit jardin clos d'environ 90 m2 avec terrasse, et à une seconde terrasse de l'autre côté de la maison. Exposition est/sud et ouest/sud.

Cuisine tout équipée et aménagée : plaque de cuisson, four, frigo, micro-ondes, hotte, rangements, ilot central. Le cellier comprend une machine à laver.

Abri de jardin pouvant accueillir moto et vélos. Absence de garage mais 2 stationnements dans l'allée privée (portail électrique).

Prestations de qualité : chauffage au sol, chaudière à condensation, volets et portail électriques, cuisine tout équipée, visiophone, alarme, fibre optique.

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Zone Atlantis à 6 mn en voiture.

Diagnostics : DPE = C, GES = C.

Loyer hors charges 1.480 € + charges 65 € (OM + contrat entretien chaudière + contrat alarme).

Premier contact par mail uniquement, avec descriptif de votre projet et votre situation (justificatif d’identité, de domicile, de situation professionnelle, de ressources). Merci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 31/10/2026

Dépôt de garantie : 2 960 €