Location maison à Saint-Génis-des-Fontaines 780 €

iad France - Brigitte Descalzi vous propose: Location à l’année – Maison T3 NON MEUBLÉE – 70 m² env. – Saint-Génis-des-Fontaines<br><br>Maison plain-pied 2 faces, d’environ 70 m², sur une parcelle de 205 m² avec garage.<br>Bien rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux.<br>Idéal pour un couple de retraités ou toute personne recherchant confort et tranquillité à l’année.<br><br>Description du bien<br>•Véranda avec barbecue pouvant être aménagée en coin repas, véritable pièce de vie supplémentaire<br>•Cuisine ouverte, aménagée et équipée<br>•Grande pièce à vivre traversante et lumineuse d’environ 30 m²<br>•2 chambres avec placards<br>•Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque<br>•WC séparé<br>•Garage + possibilité de stationnement devant la porte de garage et la maison<br><br>Extérieurs<br>•Jardin à l’avant et à l’arrière<br>•Parcelle entièrement clôturée<br><br>Localisation privilégiée<br>Située dans un secteur recherché :<br>•Accès rapide autoroute et nationale<br>•À 15 minutes de Perpignan<br>•À 20 minutes de l’Espagne<br>•Entre mer, vignobles et garrigue, proche du massif des Albères<br>Un cadre de vie idéal entre nature et littoral.<br><br>Conditions de location<br>•Loyer : 750 € HC + 30 € de charges<br>•Dépôt de garantie : 750 €<br>•Frais d’agence : 380 €<br>•Participation état des lieux : environ 155 €<br><br>Disponible pour location à l’année. Dossier sérieux demandé<br><br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 380 euros (soit 5€/m²).

Réf. 1946213 - 25/05/2026