Iad France - Stéphanie Corre vous propose : Charmante maison de bourg à louer à ST-CHRISTOPHE-DE-VALAINS, 3 chambres, avec un garage et un parking / terrasse devant. DESCRIPTION DU BIEN : Sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée : un salon avec des rangements et une cheminée équipée d'un insert, un espace cuisine séparé, des toilettes, - au 1er étage : un palier dessert deux chambres (10 et 15.7 m²), une salle d'eau avec wc, - au 2ème étage, sur toute la surface de l'étage, une très grande chambre de 30 m² au sol, avec un point d'eau et des toilettes. - en surface annexe, un grand garage-atelier situé en face de la maison, de plus de 30 m² au sol, avec une mezzanine pour du rangement, - Pas de jardin, mais présence d'un espace parking devant le garage pouvant faire office d'agréable terrasse. Chauffage électrique individuel avec des convecteurs récents et la présence d'un insert bois neuf. Logement disponible de suite. FRAIS DE LOCATION : Loyer mensuel : 650€. L'eau et l'électricité sont à la charge des locataires. Honoraires de location de 600€ Dépôt de garantie : un mois de loyer, soit 650€. IMPORTANT - INFORMATION CANDIDATS LOCATAIRES : Veuillez utiliser svp le FORMULAIRE de contact de la présente annonce pour candidater, en présentant votre SITUATION PROFESSIONNELLE, VOS REVENUS, LA POSSIBILITÉ DE GARANT, vos COORDONNÉES téléphoniques et un mail de contact. Vous pouvez indiquer également vos disponibilités pour être recontactés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 7€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 600 € TTC. Surface (arrondie) : 83 m². (gedeon_6727_33390684)

Réf. 2049453 - 14/06/2026