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Location Maison à Sablé-sur-Sarthe

Name: Location Maison à Sablé-sur-Sarthe (72300) : à louer / 193m² Sablé-sur-Sarthe
Price: 1250 EUR

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8 pcs

5 ch

193㎡

1 250 €

Location Maison à Sablé-sur-Sarthe

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5 ch

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Maison Sablé-sur-Sarthe

A LOUER, dans la région de SABLE SUR SARTHE, à 10 minutes de la gare TGV, en campagne :

Maison intégralement refaite à neuf, d'une surface de 192.66 m2.

Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salon TV, deux grande chambres, salle de bains, wc, cellier, chaufferie.

A l'étage : deux autres chambres, un bureau, salle de douche, wc, espace parental avec dressing et salle de douche privative.

Garage et jardin.

Très jolie vue dominante sur la campagne environnante !

Honoraires à la charge du locataire 812.50€ dont 576€ état des lieux.

Loyer principal : 1250 euros. Abonnements en plus à la charge du locataire.

Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible à l'étage. « Coût énergétique très faible».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 TTC/an.

(indexée sur 2021). DPE Classe A.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/04/2023.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 336-G.

Réf. 336-G - 19/08/2026

Honoraires : 813 €

Dont honoraires état des lieux : 576 €

DPE

60 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

730 €

1030 €

/an

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Loyer

Loyer :
1 250 €
dont charges forfaitaires mensuelles

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
193 m²
Surface terrain :
1000 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Jardin - Dressing / Placard - Climatisation

Agence Rousseaux Immobilier

( 129 avis )

23 Rue Gambetta

72300 Sablé-sur-Sarthe

SIREN: 791345150

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Tres bon accueil, disponibilité de l’agente qui fait tres bien l'intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, compétence de la responsable pour le compromis qui a été fait rapidement.

Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.

Source Opinion System

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Elle est louée meublée et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre et d’une salle d’eau.

À l’étage, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau.

Place de parking devant la maison.

Chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 900 €

Charges locatives mensuelles au forfait : 10 €

Dépôt de garantie : 1 500 €

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Le logement est équipé d’une chaudière au gaz de ville.

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Cette maison combine modernité et tranquillité, idéale pour un cadre de vie confortable.

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