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Location Maison à Rougé

3 pcs

2 ch

97㎡

764 €

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97㎡

764 €

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Maison Rougé

Maison de plain-pied comprenant: une entrée par le séjour avec coin cuisine meublé et équipé de hotte, un couloir desservant 2

chambres, une salle d'eau, wc séparés, une lingerie.

Cour close

Chauffage par pompe a chaleur. Huisseries PVC double vitrage

CHARGES = TOM + ENTRETIEN PAC + FORFAIT VIDAGE FOSSE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires de 730 € TTC à la charge du locataire comprenant 294,84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730.00 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 369.00 et 499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1479 - 07/09/2026

Honoraires : 730 €

Dont honoraires état des lieux : 295 €

Dépôt de garantie : 730 €

DPE

48 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

369 €

499 €

/an

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Loyer

Loyer :
764 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
34 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
20/10/2026
Surface habitable :
97 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Plain-pied

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER

( 25 avis )

8 BOULEVARD VICTOR HUGO

44110 Châteaubriant

SIREN: 437932197

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Très bonne qualité de service

Très bon accompagnement du début à la fin. Je recommande vivement

Réponse : Un grand merci pour votre avis et votre recommandation ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans l'achat de votre maison et de savoir que vous avez apprécié la qualité de notre accompagnement du début à la fin. Michel vous remercie sincèrement pour votre confiance. Toute l'équipe de l'agence reste à votre disposition si vous avez besoin de nous à l'avenir. Au plaisir de vous revoir !

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Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif. Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez eu une très bonne expérience à nos côtés. Être à l’écoute et réactifs fait partie de nos priorités, et votre satisfaction nous encourage à continuer dans ce sens. Au plaisir de vous accompagner à nouveau.

Très bonne agence

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Réponse : Un grand merci pour votre message qui nous fait très plaisir. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner et de savoir que notre réactivité et notre sérieux ont répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre plus belle récompense. Au plaisir de vous retrouver et de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers.

Très bon accompagnement

Merci pour votre accompagnement et votre disponibilité.

Réponse : Bonjour, merci pour votre confiance. Nous sommes heureux d’avoir pu vous accompagner dans votre projet locatif avec disponibilité et professionnalisme. Nous restons à votre écoute pour vos prochains besoins.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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En retrait de l'axe principale, ses 74m² habitables mettent à disposition une entrée, une salle d'eau/wc, une cuisine aménagée (évier, hotte) ouverte sur séjour de 22m², et une première chambre.

A l'étage, sous rampants, le palier dessert une seconde chambre et une 3eme pièce plus petite, pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint.

Côté extérieur: Petite cour bitumée devant la maison (pas de clôture) et - plus loin / non attenant, le long de la route - un terrain de 230m². PAS DE GARAGE - […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au sous-sol, un grand garage ainsi que plusieurs pièces.

A l'extérieur, un beau jardin, une terrasse et un second garage. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1200m2.

Libre début octobre.

CLASSE ENERGIE : E

Réf : 1626AB

Loyer : 750euros par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

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