À louer sur la commune de Rots, aux portes de Caen, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a environ un an, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne.

D'une superficie habitable de 113,53 m², cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel, le tout dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne normande.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux, offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible.

Cette propriété bénéficie également d'une chaufferie indépendante ainsi que d'une dépendance offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables.

Située sur la commune recherchée de Rots, intégrée à la communauté urbaine Caen la Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement une dizaine de minutes de Caen, avec un accès rapide à la RN13, au périphérique caennais, à la zone commerciale de Rots, aux commerces de proximité, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun desservant l'agglomération caennaise.

Les amoureux du calme, de la campagne et de la proximité immédiate des services trouveront ici un cadre de vie rare sur le secteur.

DPE/GES : D

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