Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 2020 - 2 CHAMBRES - 70 m² - CLIMATISATION - STATIONNEMENTS ET CARPORT À seulement 1 km du bourg de Rocheservière et à 600 m d'un supermarché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, en excellent état et prête à accueillir ses futurs occupants. D'une surface habitable de 70 m², elle est implantée sur un terrain clos de 371 m² sans vis-à-vis et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un poêle à granulé, idéal pour apporter chaleur et convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un cellier attenant équipé de nombreuses étagères, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² chacune avec dressing, une salle de bain aménagée et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, de la fibre optique et d'une caméra sous carport. À l'extérieur, l'avant de la maison offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un accès au carport. À l'arrière, vous profiterez d'une cour gravillonnée sans vis-à-vis aménagée avec une terrasse et des bancs, idéale pour partager des repas ou se détendre. Un abri de jardin complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien et de toutes les prestations nécessaires pour vivre confortablement. Disponible dès maintenant à la location, elle n'attend plus que ses futurs locataires ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 880.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 880 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 564 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 564 € TTC. Surface (arrondie) : 70 m². (gedeon_6727_33653244)

Réf. 2083791 - 05/08/2026