Iad France - Christine Monné vous propose : Vous êtes à la recherche d'une villa familiale à louer ? Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de plain-pied, offrant une intimité totale sur une parcelle 4 faces, sans aucun vis-à-vis ! Dès l’entrée qui dispose d'un placard intégré, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Depuis la cuisine, un accès direct au garage et à un abri pratique vous facilitera le quotidien. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres toutes équipées de grands placards intégrés, alliant confort et praticité. Une élégante salle d'eau avec une vaste douche à l’italienne et des WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé. Les prestations ne s’arrêtent pas là : la villa est équipée de volets roulants, de menuiseries en double vitrage, et d'une climatisation pour un confort optimal dans la pièce de vie. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine et d'une grande terrasse à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Le portail motorisé vous offre sécurité et praticité au quotidien. Cette villa sera disponible à compter du 3 Octobre 2026, une garantie loyer impayé est mise en place, garantie visale non retenue, me contacter pour le dépôt des dossiers, revenus exigés : 3 fois le montant du loyer, pas de dividende. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1380.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 839 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 30 € /mois. Honoraires locataire : 839 € TTC. Surface (arrondie) : 104 m². (gedeon_6727_33606214)

Réf. 2078046 - 24/07/2026