Maison de standing 141 m² – Ploeren Vannes Ouest, DPE B, micro-domaine privé sécurisé
Idéalement située au cœur de la ville de Ploeren, découvrez cette magnifique maison individuelle de standing construite en 2008. Offrant des prestations haut de gamme et une qualité de construction traditionnelle rare, elle est nichée au sein d’un micro-domaine privé, intimiste et sécurisé de seulement 3 habitations.
Accès assez rapide à la 4 voies (Axe Vannes-Lorient).
Gare TGV vous ètes a Paris en 2 h 30
À peine 6 minutes de Vannes et de ses grandes zones commerciales.
À seulement 10 minutes du port et des superbes plages d'Arradon.
Pistes cyclables sécurisées
Écoles, commerces et commodités du bourg accessibles à pied.
important : piste cyclable sécurisée allant sur Vannes et aussi sur Arradon, nombreuses promenades sympa a faire dans le secteur
Bâtie pour durer, la maison associe le prestige d’une façade en granit à une structure en parpaings doublée en brique plâtrière (plâtre traditionnel). Ce choix de matériaux offre une solidité incomparable et une excellente inertie thermique (frais en été, chaleureux en hiver).
Couplée à un chauffage par géothermie sur forage individuel, la maison affiche un excellent DPE classe B, garantissant une consommation énergétique extrêmement faible et des factures d'énergie minimes.
🏡 UNE CONFIGURATION PARFAITE ET LUMINEUSE (Exposition plein Sud)
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec placard-penderie intégré.
Dressing
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² (séjour/salon) chaleureuse, agrémentée d’une cheminée avec insert.
Une grande cuisine ouverte de 15 m², entièrement aménagée et équipée (four pyrolyse, plaque vitrocéramique, hotte), offrant un accès direct à une belle terrasse couverte et carrelée (équipée d’une prise électrique pour barbecue).
Très important la terrasse couverte donnant directement par la porte de la cuisine permettant de prendre ses repas dehors a couvert lorsqu'il fait beau
Une véritable suite parentale de 12 m² sur parquet avec dressing sur mesure et sa salle de bains privative équipée (douche et double vasque).
Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
3 grandes chambres lumineuses sur parquet de 17 m², 15 m² et 13 m², dont deux bénéficient d’un balcon privatif. Nombreux placards intégrés.
Une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviette électrique.
Un second WC indépendant.
Volets roulants électriques avec centralisation.
Grand garage entièrement carrelé de 43,50 m² (idéal pour le rangement, le bricolage ou un véhicule haut de gamme).
Jardin clos, et terrasse couverte.
La résidence est entièrement close et sécurisée par un portail motorisé coulissant, commandable par télécommande, visiophone et à distance par smartphone. Vous bénéficiez du calme absolu et de la sécurité d'un domaine fermé (idéal pour les enfants ou les départs en vacances sereins).
Diagnostics immobiliers (DPE) : Classe B
Nous présenter un dossier avec 3.5 fois en revenu net par rapport au loyer
Si interressé merci de noter notre numéro de téléphone et nous vous rappelons
Peut ètre vendue si interressé, nous contacter a ce sujet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 11/10/2026
Dépôt de garantie : 1 590 €
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
1 590 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
141 m²
Surface terrain
:
600 m²
Pièces
:
5
Chambres
:
4
Chambre au RDC
:
1
Salle de bain
:
1
Salle d'eau
:
1
Étage
:
1er étage sur 1
Type stationnement
:
Garage fermé
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Géothermie
Terrasse - Balcon
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Location maison 5 pièces
Ploeren 56
1 500 €
Idéalement située à proximité du centre de Ploeren, venez découvrir cette maison neuve de 108,60 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une grande mezzanine ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage de 20 m².
Le tout sur un terrain de 247 m².
Loyer hors charges : 1 500 € / mois
Charges : individuelles, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 205,46 € TTC, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Location maison 5 pièces
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Meublé
À louer à Ploeren, belle longère de 127 m² alliant charme, confort et calme.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre une belle pièce de vie spacieuse. La cuisine aménagée et équipée est un espace fonctionnel complété par une buanderie et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, d'un carport et de stationnement.
Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et une vraie qualité de vie, à quelques minutes de Vannes.
Libre au 1er septembre
Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 259 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
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Location maison 5 pièces
Ploeren 56
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À louer, proche du Golfe du Morbihan, cette maison contemporaine achevée en 2025 offre un cadre de vie élégant dans un environnement recherché. Matériaux de qualité, prestations haut de gamme et confort moderne : une maison prête à accueillir votre quotidien.
Dès l’entrée, découvrez un salon-séjour lumineux, exposé sud-est, complété par une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pour se retrouver et profiter pleinement de la vie de famille.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse et une salle d’eau indépendante avec toilettes, répondant aux normes PMR. Un cellier avec accès direct au garage facilite l’organisation du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une grande mezzanine complète l’ensemble et peut accueillir un bureau, un espace détente ou permettre l’aménagement d’une quatrième chambre.
L’excellente isolation thermique et phonique contribue au confort de cette maison récente, aux finitions soignées et sans travaux à prévoir.
Une location pour conjuguer qualité de vie, modernité et proximité du Golfe du Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
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