Maison bois de 104 m², construite en 2005, propose une cuisine aménagée et équipées (plaque et four) ouverte sur la pièce de vie , une chambre de 15 m², une salle d'eau, un wc séparé et cellier.

A l'étage, deux chambres et une grande mezzanine. Chauffage pompe à chaleur(aérithermie).

En extérieur ce chalet en bois est implantée sur un terrain de 2640 m², entièrement clôturé et arboré, propriété fermée par un portail motorisé, au coeur du domaine de Carheil. (Située à 5 km de Plessé, de Guenrouët, à 15 min de Blain, à 20 min de la gare de Savenay, de Redon,

Vous pourrez profiter de tous les équipements de loisirs du domaine: terrains de tennis, un mini-golf, une piscine,

Logement raccordé à la fibre.

Informations financières & Disponibilité :

Disponibilité : Septembre 2026

Loyer mensuel : 1075 € (dont 95 € comprenant les charges commune du domaine, l'entretien de la pompe à chaleur et l'assainissement autonome) Les abonnements à l'électricité et l'eau ne sont pas compris dans le loyer ! Le locataire devra régler ses abonnements individuellement.

Dépôt de garantie : 980 €

Honoraires d'agence : 980 €

Pour ce logement, une Assurance Loyers Impayés (GLI) est

souscrite. Ce contrat impose des conditions strictes que nous ne

pouvons pas contourner :

Pas de garant physique : La loi interdit de cumuler une assurance

loyers impayés avec un cautionnaire (parent, ami, etc.), sauf si le

locataire est étudiant ou apprenti.

Revenus minimums : Pour que le dossier soit validé par l'assureur,

vos revenus nets mensuels (seul ou cumulés) doivent être

supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises.

En résumé : C'est l'assurance qui valide la viabilité du dossier

selon ses propres barèmes. Si ces deux conditions ne sont pas

remplies, nous ne pourrons malheureusement pas retenir votre

candidature, même avec un excellent garant..

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet.

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Vos 9 agences de proximité pour la vente, la location:

A SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC, TREILLIERES, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

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Votre conseillère : Gilliane BESNIER - Agence de Saffré, Nort sur Erdre & Blain -

Honoraires de 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. LM14288-ESTUAIRE - 07/08/2026

Honoraires : 980 €

Dont honoraires état des lieux : 312 €

Dépôt de garantie : 980 €