A LOUER - Disponible dès maintenant

Maison mitoyenne avec au rez de chaussée : une cuisine récente aménagée et équipée, salon salle à manger, cellier aménagé, wc indépendant.

A l'étage : 4 chambres, salle de bain et un espace dressing

Garage

Jardin entièrement clos avec terrasse, barbecue pierre

Secteur Centre de Parigné l'Evêque

Menuiseries PVC double vitrage avec volets pliants PVC

Chauffage gaz de ville

Le tout sur une parcelle d'environ 120m2

Loyer mensuel : 680 euros hors charge

Charges mensuelles : 20 euros

Bail de 3 ans renouvelable

Louée vide

Visites possible après étude du dossier

Loyer : 700 euros par mois charges comprises dont 20 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 680 euros

Honoraires à la charge du locataire : 1 034 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction bail)

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 et 2 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457 799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 457799HRR - 26/07/2026

Honoraires : 1 034 €

Dont honoraires état des lieux : 282 €

Dépôt de garantie : 680 €