Maison récente (construction 2020) exposée plein sud

dans la ZAC des prairies d’Orgères, libre de suite

Maison à étage composée au RDC :

-1 pièce de vie de 44 m² ouverte sur jardin Sud avec une grande baie de 4m de largeur

-1 cuisine moderne ouverte sur séjour avec four, hotte et plaque à induction + emplacement lave-vaisselle

-1 WC indépendant

-1 suite parentale composée d’une chambre avec placard équipé et d’une salle d’eau (douche et meuble simple vasque) avec ouverture

A l’étage :

-3 chambres avec placard équipé

-1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un meuble double vasque

-1 WC indépendant

Le jardin exposé Sud est composé :

-d’une terrasse bois de 12 m²

- Abri jardin : 7m2

-de brise vue bois sur les limites séparatives et sur le fond de la parcelle

Surface habitable : 105m2 avec en plus : Garage : 17m2 et Abri jardin : 7m2

+ un stationnement extérieur

Accès porte d’entrée avec porche abrité

Isolation renforcée

Chaudière à condensation gaz mixte (chauffage et eau chaude sanitaire)

Radiateurs basse température

Production d’électricité par capteur photovoltaïque (autoconsommation sans revente possible du surplus)

Location avec loi Pinel : le revenu fiscal de référence du locataire sur l’avis d’imposition 2025 (revenu fiscal de référence 2024) ne doit pas dépasser les seuils suivants :

Tableau - Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2024) - Bail conclu en 2026 - Métropole

Composition du foyer fiscal Zone B1

Personne seule 36 144 €

Couple 48 268 €

+ 1 personne à charge 58 043 €

+ 2 personnes à charge 70 073 €

+ 3 personnes à charge 82 432 €

+ 4 personnes à charge 92 900 €

Majoration par personne à charge supplémentaire + 10 364 €

Source : service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. - 21/06/2026

Dépôt de garantie : 1 200 €