Location maison à Nuaillé-d'Aunis 940 €

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** À LOUER – MEUBLÉE** – NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CELLIER – JARDIN NON ATTENANT – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - BAIL 1 AN RENOUVELABLE.<br><br>À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison meublée pleine de charme vous attend au cOEur du village de Nuaillé-d’Aunis. Entièrement équipée, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans contrainte.<br><br>Dès l’entrée, la terrasse carrelée donne le ton : un lieu accueillant, propice à la détente. À l’intérieur, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux, avec poêle à bois, et une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.<br><br>À l’étage, deux chambres avec de beaux volumes (environ 17 m² et 14 m²), toutes deux exposées ouest, complètent l’espace nuit.<br><br>En annexe : un garage de 26 m², un cellier attenant de 17 m². Un jardin non attenant de 83 m², situé à une vingtaine de mètres de la maison, vous permettra de profiter d’un espace potager ou de détente supplémentaire, au calme.<br><br>Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, associée à un poêle à bois.<br><br>Nuaillé d'Aunis est un village avec école, commerces à proximité, pôle santé, médiathèque et un accès rapide à la 4 voies.<br><br>Vous recherchez un logement prêt à vivre dans un environnement serein, proche de La Rochelle ? Cette maison n’attend plus que vous.<br><br>Contactez-moi au plus vite.<br>VISITES UNIQUEMENT SUR DOSSIERS COMPLETS !!<br><br>Au plaisir...<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 940.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 940 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 770 euros (soit 7€/m²).

Réf. 1819182 - 25/05/2026