iad France - Patricia Debernardi vous propose: Sur la commune de Porte de Savoie lieu dit Saint André

Location meublée - Maison 5 pièces

En plein coeur du vignoble savoyard, venez découvrir cette maison vigneronne de 90m2 environ entièrement rénovée en 2024. La maison comprend :

Une belle cuisine équipée (meubles haut et bas, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave linge) ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée qui dessert le jardin magnifiquement arboré avec vue imprenable sur les massifs alpins et le lac.

Un espace salon avec canapés et home cinéma

Vous découvrirez également trois chambres d'une superficie comprise entre 09 et 14m2 environ dont l’une d’elle est équipée de lits électriques.

Une salle de bain/wc avec douche à l’italienne.

Un espace bureau complète ce bien

Terrasse équipée d’une table et chaises de jardin ainsi que 2 caves offrant une espace de rangement supplémentaire

Double vitrage, volets roulants électriques

+++ SES PLUS +++

Fibre

2026 : isolation des combles et plancher bas

pose de panneaux solaires en cours

Un cadre de vie privilégié au pied des montagnes au coeur de la verdure et la nature.

La présentation d'un dossier solide avec garanties sera demandé au locataire par le bailleur

VISITES POSSIBLES après contact par mail et fourniture du DOSSIER COMPLET via Zelok traditionnel

En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3,03 €TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1600.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1600.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 7€/m²).

Réf. 2016676 - 08/05/2026

Honoraires : 700 €