MAISON NEUVE PASSIVE - 3 CHAMBRES - TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE - JARDIN CLOS DE 665M2

Maison neuve passive de 92 m2 avec jardin ? 3 chambres ? Disponible fin octobre

Disponible fin octobre, découvrez cette maison individuelle neuve de 92 m2, construite en ossature bois selon les principes de la maison passive, offrant un confort de vie exceptionnel et une consommation énergétique très faible.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 28,8 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte. La cuisine est aménagée avec une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. Les emplacements sont prévus pour un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La maison dispose également de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC dont un indépendant, d'un palier spacieux ainsi que d'un cellier permettant d'accueillir un lave-linge, un sèche-linge et le chauffe-eau thermodynamique.

Son principal atout réside dans sa conception 100 % passive. Grâce à son excellente isolation, ses triples vitrages et sa VMC double flux avec récupération de chaleur, cette maison offre un confort remarquable tout au long de l'année tout en limitant fortement les consommations d'énergie. En été, l'important déphasage thermique associé à un air cooler et à des brise-soleil orientables motorisés permet de conserver une température intérieure agréable, même lors des fortes chaleurs. Les autres ouvertures ainsi que les vélux sont équipés de volets roulants motorisés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 665 m2, d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la vallée. La maison dispose également d'un carport, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un abri de jardin d'environ 11 m2.

Située dans un lotissement calme et aéré, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Une école primaire se trouve à seulement 1,7 km, un arrêt de bus permet de rejoindre Caen et Le Hom en période scolaire, et une assistante maternelle est présente dans le lotissement. Le Hom (Thury-Harcourt), situé à 7 km, offre tous les commerces, un collège, des médecins, un complexe aquatique et plusieurs restaurants. Saint-Honorine-du-Fay se trouve à 5 km et Caen est accessible en une vingtaine de minutes.

Loyer : 1 050 euros charges comprises.

Les photographies ont été prises pendant la construction de la maison. Celle-ci sera livrée neuve et entièrement achevée avant l'entrée des futurs locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. GL4556 - 06/08/2026

Honoraires : 1 021 €

Dont honoraires état des lieux : 279 €

Dépôt de garantie : 1 050 €