LLinares Gestion vous propose LA SALETTA, au cœur d’un lotissement confidentiel et sécurisé, cette villa nichée sur un magnifique terrain de 5 000 m², dont 3 000 m² paysagés autour de la maison. Un environnement rare, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue. La maison séduit par ses volumes généreux et son architecture chaleureuse. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger traversant, une grande cuisine ouverte sur l’extérieur, plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un second salon avec insert suspendu, ainsi qu’un superbe jardin d’hiver sous verrière baigné de lumière. À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau,avec dressing et une terrasse qui offre une vue privilégiée sur la piscine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine 11x4,5 m avec plage en teck façon pont de bateau, grande cuisine d’été couverte, terrasses conviviales, terrain de pétanque et chalet de jardin.

Un lieu de vie unique alliant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Contact Aude Mazzei

Attestation collaborateur ADC13102025000001462

RCP AU588640

Informations LOI ALUR :

Charges : 200€ de provisions pour charges par mois (eau, charges de copropriété)

Honoraires locataire : 1 800€ TTC

Honoraires état des lieux : 540€ €

Dépôt de garantie : 8 000€

Surface (arrondie) : 180m²

Surface terrain : 5000m²

Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. G-0405 - 01/07/2025

Dont honoraires état des lieux : 540 €

Dépôt de garantie : 8 000 €