Maison de charme entièrement rénovée Cadre verdoyant à proximité de Machecoul - Libre au 1er Octobre 2026.
À louer, belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le charme de l’ancien associé au confort d’une rénovation de qualité.
Située dans un cadre paisible à la campagne, à proximité de Machecoul, cette maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m2 et séduira par ses prestations, ses volumes généreux et le choix de ses matériaux.
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée d’environ 18 m2 avec plaques à induction, hotte et four. Un vaste salon-séjour d’environ 90 m2, lumineux et particulièrement chaleureux. Une chambre d’environ 25 m2. Une salle de bains. Un WC indépendant
À l’étage : Une chambre d’environ 16 m2. Une chambre d’environ 24 m2. Une salle d’eau. Un WC indépendant
La maison dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur. À l’étage, le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques.
L’assainissement est assuré par une micro-station commune aux deux logements, d’une capacité de 5,5 m³. Une provision mensuelle de 5 € est prévue pour la vidange et de 5 € pour l’entretien de la micro-station.
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 68 € par mois.
Loyer : 1 400 € / mois
Charges : 78 € / mois
Dépôt de garantie : 1 400 €
Honoraires de location : 1 176 € TTC, dont 594 € pour l’état des lieux
Classe énergétique : B
Une maison pleine de charme, idéale pour les personnes à la recherche d’un environnement agréable, de beaux volumes et d’un bien rénové avec soin, tout en restant à proximité de Machecoul.
Disponible à compter du 1er Octobre 2026.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Céline PELTIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1670 €
et
2310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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