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Location Maison à Loire-Authion

3 pcs

2 ch

76㎡

850 €

2 route de la jaille, 49250 Loire-Authion

Location Maison à Loire-Authion

3 pcs

2 ch

76㎡

850 €

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Maison Loire-Authion

2 route de la jaille, 49250 Loire-Authion

Dans une ancienne ferme de caractère, située à 15 minutes d'Angers, ce duplex EN COURS DE RÉNOVATION avec poutres apparentes vous offre, une entrée, un vaste séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, des wc séparés avec une petite buanderie. L'étage dessert deux chambres dont une de 15 m² avec un placard, une salle d'eau avec des wc. Vous apprécierez le jardin clos. Le chauffage est individuel au gaz. Le stationnement se fait dans la cour et sous un hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 23_0738_01_0005 - 14/08/2026

Honoraires : 839 €

Dont honoraires état des lieux : 229 €

Dépôt de garantie : 811 €

DPE

173 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

173

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1290 €

1780 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
850 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
39 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
15/09/2026
Surface habitable :
76 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Jardin - Dressing / Placard - Duplex

Sergic Angers

( 413 avis )

34 rue St Julien

49000 Angers

SIREN: 428748909

Voir nos biens

Très bonne qualité des services.

Mr le peillet a été à l écoute tout au long de l achat et à pus répondre à toutes mes interrogations, assez rapidement,avec une bonne écoute.

Réponse : Bonjour Patricia, Merci beaucoup pour votre retour ! Nous sommes ravis que M. Le Peillet ait pu vous accompagner avec écoute et réactivité tout au long de votre projet. Au plaisir de vous accompagner de nouveau. Votre équipe Sergic

Très mauvaise gestion et malhonnêteté

Nous espérions avoir trouvé une agence digne de ce nom pour la location d’un appartement étudiant. Bien nous en a pris. Des problèmes de canalisations empêchant l’utilisation du lave-linge, 4 mois d’attente pour être réparé, à notre arrivée et après le passage des peintres, il nous fallu faire le ménage, et non restitution du dépôt de garantie entièrement. Vous êtes des voleurs.

Réponse : Madame, Nous sommes sincèrement désolés de votre insatisfaction. Les difficultés que vous évoquez (problèmes techniques, délai d’intervention, état du logement à l’entrée et restitution du dépôt de garantie) ne correspondent pas aux standards de service que nous souhaitons offrir. Nous comprenons votre mécontentement et restons attachés à analyser votre situation de manière factuelle et transparente. Nous avons bien reçu votre courrier le 17 juin dernier auquel nous répondons dans les meilleurs délais. Cordialement, Bien à vous, David Lizé.

Non restitution de caution : Litige et justice. (Agence à fuir !)

Notre expérience avec l'agence Sergic a connu un point de friction majeur suite à la restitution de notre logement. L'état des lieux de sortie a été réalisé pour un bien rendu dans son état d'origine et en parfait état d'usage. Or, Sergic a retenu la quasi-totalité de notre dépôt de garantie, estimant des dégradations que nous contestons fermement, les considérant comme un abus manifeste. Face à cette situation, nous avons initié une procédure amiable par l'intermédiaire d'un médiateur il y a maintenant deux ans. Cette démarche a abouti à un accord de conciliation amiable et explicite, fixant un montant de restitution que l'agence s'est engagée à verser. Bien que cette conciliation nous ait déjà été défavorable (nous estimons toujours avoir droit à la totalité de la caution), nous l'avons acceptée pour mettre fin au litige. Malheureusement, malgré cet accord formel passé en médiation, et une tentative de deuxième médiation qui n'a pas trouvé répoànse de leur part, Sergic refuse toujours d'honorer la somme convenue, et ne répond plus. Si nous souhaitons souligner la qualité générale du service de gestion locative durant notre occupation (temps de traitement des demandes inférieur à un an ! Oui c'est une boutade : personne n'est jamais disponible...), le traitement de ce litige post-déménagement et le non-respect d'un engagement pris dans le cadre d'une conciliation amiable sont profondément décevants et inacceptables. Malheureusement, nous partons en justice, pour que l'entreprise cesse ses activités abusives dont nous pouvons retrouver les traces partout sur internet.

Réponse : Bonjour, Nous sommes sincèrement désolés de la situation que vous décrivez et du ressenti que vous exprimez. La restitution du dépôt de garantie est encadrée par des éléments précis, notamment la comparaison entre les états des lieux d’entrée et de sortie ainsi que les éventuelles réparations nécessaires. Ces situations peuvent parfois donner lieu à des désaccords d’appréciation que nous comprenons. Concernant la médiation évoquée, notre agence attache une réelle importance aux démarches amiables et au respect des engagements qui en découlent. Néanmoins, pour des raisons de confidentialité et compte tenu du contexte, nous ne pouvons pas commenter publiquement les éléments d’un dossier individuel. Notre directeur vous contacte dans un bref délai. Enfin, nous prenons note de vos remarques concernant votre expérience globale et poursuivons nos efforts quotidiens afin d’améliorer la qualité de service apportée à nos clients. Votre équipe Sergic

Ecoute et considération

Nous avons rencontré des difficultés lors de la résiliation du bail pas notre fille, mais nous avons pu compter sur Mme Blanchet, Mme Catté et pour finir Mme Augereau pour prendre en compte notre demande et nous apporter satisfaction.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Loire-Authion

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à louer à Loire-Authion

Location maison 4 pièces

Loire-Authion 49

690 €

À LOUER - Route Nationale, Mazé-Milon

Disponible immédiatement

Venez découvrir cette maison de 4 pièces d'une superficie de 75,75 m², située à Mazé-Milon Édifiée sur une parcelle de 800 m².

Elle se compose de deux chambres, d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine (non aménagé et non équipé) avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

La maison est en état général à rafraîchir. Elle conviendra parfaitement à un locataire souhaitant personnaliser son logement et réaliser quelques travaux d'amélioration ou d'embellissement, sous réserve de l'accord du propriétaire.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant votre agence Citya Immobilier Angers.

Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 717,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 840,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 229,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

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Location Maison à Loire-Authion

850 €

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