Location maison à Lespinasse 1 250 €

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Venez découvrir cette très jolie maison de PLAIN PIED de type 4 de 112m2 avec de beaux volumes, très propre et classée en catégorie énergétique A. Un jardin entièrement clôturé d'environ 695m2 avec double garage et abri jardin sont proposés.<br>Vous entrez sur une belle pièce de vie avec hall et placard à l'entrée, composée d'un grand salon/séjour de 40m2 ouvert sur la cuisine équipée avec plaque à induction, hotte à filtre, évier...le reste est à prévoir comme le four, frigo, lave vaisselle...<br>La partie nuit se compose d'un spacieux couloir desservant 3 belles chambres (12,87/12,58/10,95) avec placards aménagés, une grande salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne, sèche serviette, meuble double vasque et des WC séparés avec lave main.<br><br>Un espace buanderie/cellier est proposé avant d'accéder au double garage carrelé avec portes sectionnelles automatiques.<br><br>Les + : pas de copropriété, plain pied, maison très propre, lumineuse et économe, fibre <br>Le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le rafraichissement sont par géothermie<br><br>LIBRE au 02/02<br><br>Loyer : 1250 HC e/mois et 0€ charges soit 1250CC e/mois<br>Dépôt de garantie : 1250 e. (1 fois le montant du loyer hors charge) <br>Frais d'état des lieux d'entrée et bail faits par voie d'huissier à moitié charge bailleurs/locataires. <br>Les charges locataires s'élèvent à : 570e pour l'huissier et à 625e pour l'agence soit 1190e<br><br>** DOSSIER LOCATAIRE À ENVOYER PAR MAIL AVANT LA VISITE sur dossierfacile.gouv (dossier numérique et sécurisé de l'état) **<br><br>Pas d'assurance loyers impayés souscrite par le bailleur - Condition requise CDI - et salaire équivalent à 3 fois le montant du loyer et/ou garants physiques obligatoires <br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 625 euros (soit 5€/m²).

Réf. 1924819 - 25/05/2026