Maison lumineuse, partiellement meublée et prête à vivre : cette maison mitoyenne de plain-pied de 93,66 m² offre un jardin, une terrasse et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Excellent état, DPE C, GES A.
Séjour: une grande pièce de vie ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Le poêle à bois crée une ambiance cosy dès les premiers frimas.
Cuisine: ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec son îlot convivial. Idéale pour cuisiner et recevoir.
Chambres: deux chambres avec rangements intégrés, une troisième pour accueillir famille, enfants ou bureau à domicile.
Salle d'eau avec machine à laver, WC séparé, couloir avec rangements.
Extérieur: jardin avec terrasse, grand cabanon de jardin, espace de stockage pour le bois et place de stationnement extérieure.
CONDITIONS :
Loyer : 1 400 € ( à ajouter contrat d'électricité et eau)
Dépôt de garantie : 2 800 €.
Honoraires : 1 229 €.
Disponible dès maintenant
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LOYER ET CHARGES
Loyer mensuel : 1 400 € hors charges
Loyer mensuel charges comprises : 1 400 € par mois
Dépôt de garantie : 2 800 €
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE
Honoraires de location TTC : 1 228,82 €
dont honoraires état des lieux TTC : 283,79 €
(plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CARACTÉRISTIQUES
Commune : Les Sorinières
Surface habitable : 93,66 m²
Logement meublé
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe C (155 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 270 € à 1 750 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MANDATAIRE
Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Réf. aj4mly5zpzmm3p4l0d2x - 27/10/2026
Honoraires : 945 €
Dont honoraires état des lieux : 284 €
Dépôt de garantie : 2 800 €
