Location Maison aux Sables-d'Olonne

7 pcs
3 ch
215㎡

1 135 €

Location Maison aux Sables-d'Olonne

7 pcs
3 ch
215㎡

1 135 €

Maison Les Sables-d'Olonne

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Disponibilité immédiate pour ce bien de caractère de plus de 215 m². Cette magnifique maison en copropriété, située dans l'aile d'une bâtisse historique des Sables d'Olonne, déploie tout le charme et les codes d'une demeure ancienne : pierres apparentes, poutres, cheminée magistrale, portes anciennes, hauteur sous plafond, volume. Elle est composée : Au Rez-de-chaussée, l'entrée de plus de 18 m², distribue 3 espaces : un salon de 60 m² avec cheminée et insert, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda et une terrasse exposée sud sans vis à vis. Une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, petit dressing et wc indépendant, ainsi qu'une chambre avec mezzanine, salle d'eau et WC. Jardin paysager avec garage et remise. Plages, marais et commerces à proximité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1135.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 550 euros (soit 2€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 35 € /mois. Honoraires locataire : 550 € TTC. Surface (arrondie) : 215 m². (gedeon_6727_33549671)

Réf. 2066590 - 11/07/2026


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 135 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    35 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    215 m²
  • Surface terrain :
    900 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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