Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Situé au calme aux Lucs-sur-Boulogne, au sein d'une petite copropriété paisible de seulement 3 logements, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement optimisé, à la décoration contemporaine et soignée. Aucun espace perdu, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : - Une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un coin salon. - Une cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur le séjour. À l'étage : -Un palier qui dessert deux chambres confortables. - Une salle de bains fonctionnelle. - Un WC séparé. Les extérieurs & Annexes - Une cour extérieure privative, idéale pour les beaux jours. - Un garage pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. Pour l'étude de votre candidature : Afin de pouvoir traiter votre demande rapidement et organiser une visite, nous vous remercions de bien vouloir nous transmettre votre dossier complet (Documents cités ci-dessous). Sachez que les candidatures sans documents ne pourront malheureusement pas être étudiées. Merci de votre compréhension Conditions de location : Loyer : 780 € / mois Dépôt de garantie : 780 € Honoraires de location à la charge du locataire : 390 € État des lieux : 50% à la charge du locataire Libre le : Dès aujourd'hui IMPORTANT : Garant obligatoire (physique ou Visale / Action Logement). Étude du dossier uniquement sur présentation des pièces complètes suivantes : Pour le (s) locataire (s) & garant physique (mêmes pièces) : - Pièce d'identité (CNI ou passeport valide) - Contrat de travail récent ou attestation employeur - 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition complet Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 390 euros (soit 6€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 390 € TTC. Surface (arrondie) : 57 m². (gedeon_6727_33561366)

Réf. 2072803 - 26/07/2026