Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Coup de cOEur pour cette maison à étage entièrement rénovée, idéalement située en village, proche du bourg du Poiré-sur-Vie. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre une belle surface de près de 76 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec pierres et poutres apparentes, comprenant un salon-séjour de 24 m² et une cuisine aménagée / équipée moderne et fonctionnelle. Un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables avec rangements intégrés (dont un grand dressing sur mesure) et d'une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC separé. - Les plus : Rénovation de qualité, parquets chaleureux et double vitrage. - Extérieur : Profitez d’un espace extérieur privatif, idéal pour aménager un salon d'été ou un coin détente. Un abri de jardin pratique complète cet espace pour vos rangements. - Stationnement : 2 places privatives. Conditions de location : Loyer : 800 € / mois Charge mensuel : 15 € Dépôt de garantie : 800 € Honoraires de location à la charge du locataire : 400 € État des lieux : 50% à la charge du locataire Libre le : Dès aujourd'hui IMPORTANT : Garant obligatoire (physique ou Visale / Action Logement). Étude du dossier uniquement sur présentation des pièces complètes suivantes : Pour le (s) locataire (s) & garant physique (mêmes pièces) : - Pièce d'identité (CNI ou passeport valide) - Contrat de travail récent ou attestation employeur - 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition complet - 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement / taxe foncière pour le garant) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 815.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 5€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 15 € /mois. Honoraires locataire : 400 € TTC. Surface (arrondie) : 76 m². (gedeon_6727_33478043)

Réf. 2052658 - 02/07/2026