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Location Maison au Lion-d'Angers

3 pcs

2 ch

81㎡

647 €

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3 pcs

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647 €

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Maison Le Lion-d'Angers

Au centre du Lion d'Angers, proche de l'Oudon et de l'hippodrome, au fond d'une impasse piétonne, une maison atypique sur jardin et terrasse. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine et des WC. Au 1er étage, une chambre et une belle pièce de jeu (ou bureau). Au second étage une grande chambre parentale avec une salle d'eau et WC

Dans le jardin clos et arboré, 2 appentis

Merci de nous faire parvenir votre candidature à l'adresse gestion . locative @ cf - patrimoine . com

Honoraires de 894 € TTC à la charge du locataire comprenant 244 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. 27 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. LM9794-DOMINNO44 - 26/08/2026

Honoraires : 894 €

Dont honoraires état des lieux : 244 €

Dépôt de garantie : 620 €

DPE

241 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

241

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1813 €

2453 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
647 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges :
27 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
01/10/2026
Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
80 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

Dom'Inno Immobilier

( 277 avis )

20 rue Mercoeur

44000 Nantes

SIREN: 479807695

Voir nos biens

Une super équipe

Un grand merci Frederic pour votre sympathie, votre disponibilité et votre accompagnement tout au long de mon projet. Grâce à votre professionnalisme et votre bonne humeur, l'achat de ma maison s'est déroulé dans les meilleures conditions. Je vous recommande sans hésiter !

Très bon accompagnement pour l'achat de ma maison

Très bon accompagnement pour l'achat de ma maison par Mr Benjamin AUPIAIS, toujours à l'écoute et disponible. Il a parfaitement réalisé son travail d'intermédiaire avec les vendeurs. Merci encore

Très bonne qualité de service

Madame Compagnon a été très professionnelle dans le projet de vente d’un appartement avec un objectif atteint. Cette agence et Madame Compagnon ont associé efficacité, écoute et communication permettant un grand climat de confiance. Je recommande.

Réponse : Merci Monsieur pour votre retour si positif ! Cela me touche énormément, merci de m’avoir accordé votre confiance, je suis tellement heureuse d’avoir trouvé en si peu de temps un acquéreur ravi d’avoir déniché cette pépite ! Au plaisir de se recroiser ! Kristel.

Bravo à Frédéric CAZEAUX

Je connaissais très bien ma maison et Mr Cazeaux a su être à mon écoute dans mes choix pour sa vente.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Nestenn le Lion d'Angers vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de bourg à louer au coeur du Lion d'Angers. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, un hall vous permettra de desservir un coin salle à manger et un salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un WC viendra également compléter ce niveau.

Au premier étage, la maison vous offrira 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, une baignoire, et même un coin bibliothèque.

Enfin le dernier étage, quant à lui, présentera 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un dressing, et une salle d'eau avec WC.

S'agissant des extérieurs un petit jardin avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, le tout totalement […] Voir l’annonce immobilière >>

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