Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : LA COPECHAGNIÈRE - MAISON - T5 78 m² - GARAGE Conçue selon la norme RE 2020 et entièrement accessible (normes PMR). Posez vos valises, tout est prêt ! Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Pièce de vie : Un vaste salon-séjour de plus de 37 m² baigné de lumière naturelle. - Espace nuit : 3 belles chambres avec carrelage moderne (9,4 à 10,8 m²). - Salle d’eau : Espace contemporain de 6,5 m² avec douche à l'italienne et WC séparé. Vivez dans un cocon ultra-isolé grâce un poêle à granulés chaleureux pour l'hiver et un ballon thermodynamique de dernière génération. Des extérieurs déjà finalisés : Le terrain de 427 m² est entièrement clos (grillage rigide) et agrémenté d'une jolie terrasse en bois pour vos déjeuners au soleil. Un grand garage de près de 20 m² avec espace cellier / buanderie complète ce bien. Conditions de location : Loyer : 880 € / mois Dépôt de garantie : 880 € Honoraires de location à la charge du locataire : 440 € État des lieux : 50% à la charge du locataire Libre le : Dès aujourd'hui IMPORTANT : Garant obligatoire (physique ou Visale / Action Logement). Étude du dossier uniquement sur présentation des pièces complètes suivantes : Pour le (s) locataire (s) & garant physique (mêmes pièces) : - Pièce d'identité (CNI ou passeport valide) - Contrat de travail récent ou attestation employeur - 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition complet - 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement / taxe foncière pour le garant) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 880.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 880 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 440 euros (soit 5€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 440 € TTC. Surface (arrondie) : 78 m². (gedeon_6727_33840003)

Réf. 2114590 - 19/09/2026