L'agence Guy Hoquet vous propose à la location cette belle maison familiale meublée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cœur de La Chapelle-Heulin.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Pallet, permettant de rejoindre Nantes facilement, ainsi qu'à 15 minutes de la zone commerciale Pôle Sud et de ses nombreuses enseignes.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant ainsi qu'un palier complètent ce niveau.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec un espace bureau et un placard, idéale pour le télétravail. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur :
Implantée sur un terrain arboré de 625 m², cette maison dispose d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Un garage attenant complète les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort de vie tout au long de l'année.
Référence annonce : AC1374
Loyer mensuel hors charges : 1258,24
Provision sur charges : 41,76 € comprenant :
Charges de lotissement : 8,35 €/mois
Provision pour la consommation de bois : 20,00 €/mois
Entretien du poêle à bois : 7,16 €/mois
Entretien de la pompe à chaleur : 6,25 €/mois
Dépôt de garantie : 1258,24
Honoraires à la charge du locataire : 955,90 €, dont 474,00 € pour l'état des lieux.
Performance énergétique
Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).
Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1830 €
et
2530 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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J'ai été très bien accueillie par l'ensemble des collaborateurs de l'agence Guy Hoquet Vertou. Collaborateurs professionnels, disponibles, à l'écoute et de bons conseils pour se lancer dans un premier achat immobilier. Très bon accompagnement client.
Vente
Professionnalisme et sympathie
Achat
Suivi et accompagnement très appréciable pour un premier achat. L'interlocuteur n'a pas toujours les réponses aux questions, mais va faire en sorte de trouver une solution au plus vite.
Source Opinion System
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A l'étage : chambre sur parquet, salle d'eau avec wc.
Terrasse abritée de 10m² donnant sur une petite cour.
Chauffage aérothermie.
Libre le 23/08/2026
Loyer : 890 € + 20 € de provisions sur charges (Ent. PAC)
Dépôt de garantie : 890€
Frais à la charge du preneur : 657,50€ (dont 210€ pour l'état des lieux)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>
