À LOUER : Maison T5 située à Guérande, un véritable havre de paix au charme rustique. Cette maison, avec son toit en ardoises, se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une superficie habitable généreuse de 217 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 49 m², agrémenté d'un poêle à bois qui apportera une touche de chaleur lors des soirées d'hiver. La cuisine, d'une superficie de 39 m², est entièrement aménagée et équipée (four, plaques à gaz et hotte). Vous disposerez également d'un coin buanderie.
La maison comprend cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée. La suite parentale à l'étage est un véritable atout, avec sa salle de bain privative et son dressing. De plus, une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'ensemble, garantissant un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et charmant à Guérande, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être !
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Loyer de 1 730,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 762,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 2 848,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 657,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2560 €
et
3520 €
/an
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Loyer
Loyer
:
1 730 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges
:
60 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
01/08/2025
Surface habitable
:
217 m²
Pièces
:
5
Chambres
:
4
Salle de bain
:
1
Salle d'eau
:
1
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Individuel — Gaz
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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