Belle contemporaine de 2020 + garage de 35 m2, située dans un environnement préservé et paisible, entre GRANDCHAMP et LA CHAPELLE SUR ERDRE.
D'une superficie habitables de 125 m2, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC s'ouvre sur une élégante pièce de vie baignée de lumière composée d' un espace salon-séjour-cuisine de 37 m2 donnant sur une large terrasse exposée Est sans vis-à-vis . La cuisine est aménagée de meubles haut et bas et partiellement équipée (plaque cuisson + hotte) . Un dégagement avec placards distribue une chambre, une salle de bains et un WC, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 35 m2 accessible par le dégagement du rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble.
Ses plus: chauffage par le sol et production d'eau chaude par une PAC air/eau. (DPE A).
Loyer mensuel: 1200 euros, Provision sur charges mensuelles: 40 euros, honoraires d'agence 1152 euros TTC part locataire, 1153 euros part bailleur. Dépôt de garantie: 1200 euros
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
560 €
et
800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Un grand merci à toute l’équipe pour leur professionnalisme et leur accompagnement. Je recommande Grandchamp Immobilier sans hésitation !
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Au plaisir de vous accompagner à nouveau à Grandchamp-des-Fontaines et ses alentours !
ACHAT BIEN SUIVI PAR LA COMMERCIALE
COMMERCIALE BIEN REACTIVE POUR LE SUIVI DE L'ACHAT
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Accompagnement et conseil hors du commun
Nous avons eu à faire à Grandchamp Immobilier pour l'achat et la vente d'un bien immobilier.
Dans les 2 cas, ils ont été très réactifs, à l'écoute, et d'une grande disponibilité pour répondre à toutes nos questions.
Je recommanderais sans hésiter.
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Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente, et surtout de savoir que notre accompagnement vous a pleinement satisfait dans les deux cas. Belle continuation à vous !
Les yeux fermés
Sans hésitation. Très professinnels
Très bons conseils. Réactivité
Réponse :
Un grand merci pour votre confiance et pour cette belle recommandation ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous apporter les conseils et la réactivité attendus. Votre satisfaction est une vraie motivation pour toute l’équipe.
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- au rez de chaussée : un dégagement, cuisine, une buanderie, salon avec poêle à bois, une salle de bain et un wc séparé.
- au premier étage : un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard, et un wc
