Louée nue - Disponible immédiatement
Nichée au calme sur une belle parcelle arborée de 1 090 m2, cette maison de 99m2 a été construite en 2006.
Le coeur de la maison bat au rythme d'une grande pièce de vie cathédrale avec poêle à bois. Baigné d'une lumière traversante, ce volume généreux s'ouvre entièrement sur une immense terrasse, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur dès les beaux jours. C'est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, face au jardin.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-arrière cuisine attenant, un confort de rangement indispensable au quotidien.
Le coin nuit comprend trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une circulation fluide et d'une clarté qui renforcent la sensation de bien-être et de sérénité.
Idéalement située à proximité de la Loire et de La Chapelle-Basse-Mer, elle permet de profiter des marchés locaux et des circuits courts qui font la réputation du secteur. Côté pratique, le ramassage scolaire s'effectue au pied de la maison, la gare de Mauves-sur-Loire est à 12 minutes en voiture, et celle d'Ancenis est facilement accessible. Vous êtes à 25 minutes des portes de Nantes.
Louée nue - Disponible immédiatement
Loyer : 1000euros/mois hors charges.
Charges : 100euros par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
Honoraires d'agence : 1287 euros TTC (dont 297euros TTC d'état des lieux)
Dépôt de garantie : 1000euros.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 580 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Françoise SURIE
CPI : 4401 2021 000 000 025
Réf. 3411 - 13/11/2026
Honoraires : 1 287 €
Dont honoraires état des lieux : 297 €
Dépôt de garantie : 1 000 €
