iad France - Carole Jouin vous propose: A LOUER en 'MEUBLEE', Charmante Maison T3 avec Jardin à Castelnau-d'Estrétefonds dans une petite copropriété sécurisée au CALME.

Cette maison de 65.10 m², rénovée avec le CHARME DE L'ANCIEN (poutres apparentes et briquettes à l'extérieur), offre un cadre de vie idéal, un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au RDC, vous trouverez une pièce de vie LUMINEUSE avec un poêle à bois et sa cuisine équipée, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une chambre spacieuse avec rangements et une salle d'eau.

A l'étage, le palier dessert une 2ème chambre mansardée avec rangement ainsiqu'un coin salle de bain.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse en bois de 17 m² et un jardin entièrement clôturé de 92m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis SANS VIS A VIS.

Vous profiterez de 2 stationnements, sécurisées par un portail motorisé.

Un cabanon de jardin de 10 m² vient compléter ce bien.

Proche des commodités, vous accédez au centre du village et aux infrastructures scolaires à pied. Gare SNCF et autoroute à 6 mn en voiture.

Cette maison à l'agencement optimal et au charme indéniable est à découvrir sans tarder.

***SES PLUS : Pas de charges sauf les ordures ménagères compris dans le loyer, Fibre optique, Poêle à bois, chaudière à gaz, double vitrage, 2 salle d'eau, proximité des commodités, VMC neuve***

***un DOSSIER COMPLET sera demandé avant toute visite.***

Je suis disponible pour toute demande de renseignements et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 7€/m²).

Réf. 2012813 - 01/05/2026

Honoraires : 500 €