À LOUER Maison familiale d'exception 5 chambres & Jardin Plein Sud Cœur de Carquefou
Disponibilité : 28 juillet 2026
Au cœur du bourg de Carquefou, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et des belles prestations. Offrant 142 m² habitables et une surface utile globale de près de 190 m², ce bien rare sur le secteur propose un cadre de vie idéal où tout se fait à pied.
Des volumes généreux et une luminosité optimale
Dès l'entrée, la fluidité des espaces et la qualité de la rénovation séduisent :
Un séjour-cuisine de plus de 34 m² : Traversant et baigné de lumière naturelle, il s'ouvre directement sur une agréable terrasse.
Un extérieur préservé : Jardin clos, paysager et orienté plein sud, à l'abri des regards.
5 chambres spacieuses : Dont une suite en rez-de-chaussée avec son propre accès indépendant (idéale pour un espace télétravail ou un espace suite invités/ado).
2 salles d'eau modernes : Aménagées avec douches à l'italienne, doubles vasques et radiateurs sèche-serviettes.
Prestations modernes & Confort énergétique
Rénovation haut de gamme : Menuiseries récentes, sols soignés, équipements modernes et fibre optique installée.
Performance énergétique (DPE A) : Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) et isolation performante assurant un grand confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Espaces annexes fonctionnels : Un vaste garage, une buanderie et une cave complètent l'ensemble pour un rangement optimal au quotidien.
L'emplacement premium : Le "Tout-à-Pied" au quotidien
Située à deux pas des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché, la maison offre une qualité de vie remarquable pour toute la famille.
Accessibilité & Loisirs :
Bus direct au pied de la maison pour Nantes.
Accès rapide : Gare SNCF (19 min), Aéroport et Nantes centre (20 min).
À proximité immédiate : Théâtre de la Fleuriaye, Golf de Carquefou, centre équestre et équipements sportifs.
Informations Pratiques
Surface habitable : 141,9 m² (190 m² de surface utile globale)
Loyer CC : 2 190 € / mois
Dépôt de garantie : 2 150 €
Honoraires d'agence : 1 860.60 € TTC (dont 283.80 € pour l'état des lieux)
Notre avis d'expert : Une maison rare sur le marché de Carquefou qui se distingue par l'absence totale de perte d'espace et le confort d'une vie de quartier à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A seulement 5 minutes du centre de Carquefou, découvrez cette maison meublée d'environ 74 m² habitables (97 m² au sol).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un espace central pouvant accueillir un bureau ou un dressing dessert deux pièces de nuit mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, une cour privative permet de stationner un véhicule ou de profiter de l'extérieur en toute intimité. Une dépendance de 30m2 avec grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement est également disponible devant la maison.
Sa configuration conviendra aussi bien à une famille qu'à une colocation.
Loyer : 900 euros / mois hors charges
Provision sur charges : 10 euros / mois
Loyer charges comprises : 910 euros / mois
Honoraires à la charge du locataire : 966 euros
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Disponible immédiatement. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIRARDIN Estelle, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIRARDIN Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>
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