Maison indépendante à Bruz — 8 pièces — 147 m² — À vendre ou à louer entre particuliers
Je vous propose à la vente ou à la location cette maison contemporaine et lumineuse d’environ 147 m², construite en 2014 et conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes en situation de handicap. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bruz, dans une rue en impasse, bordant le campus de KER Lann. Elle bénéficie d’une exposition est-sud-ouest et d’un terrain clos, arboré et piscinable de 800 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour doté d’un conduit de cheminée et ouvert sur une terrasse en bois. La cuisine moderne est aménagée et équipée ; l’ensemble cuisine et salon-séjour représente environ 53 m². Une suite parentale avec dressing (21 m²) et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier offre un espace bureau et dessert trois chambres de 13 m², 13 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier aménageable d’environ 25 m², disposant déjà d’ouvertures et des attentes de plancher chauffant pour un potentiel aménagement, offre un espace supplémentaire.
La maison dispose également d’un double garage avec portes électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par géothermie par forage, avec des planchers chauffants aux deux niveaux. Des volets automatisés et une aspiration centralisée complètent les équipements.
Entre les gares SNCF de KER Lann et Bruz centre, Les commerces, les écoles, les lignes de bus et les cars scolaires sont à proximité, tout en préservant la tranquillité du lieu. Accès 4 voies RENNES-REDON à moins de 3 minutes.
Prix de vente : 550 000 €, pas d’ honoraires d’agence. Loyer mensuel : 1 970 €. Vente ou location directe par le propriétaire. Contactez-moi pour organiser une visite. Des photos complémentaires peuvent être envoyées sur demande.
Pour la location : des justificatifs d’identité, de domicile, de situation professionnelle et de ressources seront demandés. Un garant pourra être proposé selon la situation du candidat ; les justificatifs autorisés correspondants pourront alors être demandés.
Pour l’achat : la présentation d’un justificatif de capacité de financement est obligatoire.
Nouveau DPE en attente : classe énergétique A probable, à confirmer par le nouveau diagnostic.
Consommation d’énergie primaire selon l’ancien DPE de mars 2021 : 64,6 kWhEP/m².an (valeur indicative).
GES selon l’ancien DPE de mars 2021 : classe A — 2,9 kg éqCO₂/m².an (valeur indicative).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 12/11/2026
Dépôt de garantie : 1 970 €
remboursement annuel des charges
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Bruz 35
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