A deux pas du centre-ville de Beaufort-en-Anjou et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison meublée, pleine de charme, rénovée avec goût et offrant de belles prestations dans un cadre de vie chaleureux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste double séjour lumineux équipé d'un poêle à bois décoratif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), s'ouvre sur un espace fonctionnel complété par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un double garage.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une équipée d'une pièce dressing aménagé, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage dispose d'une climatisation réversible.
Une mezzanine, accessible par un second escalier, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave avec un espace bar, accessible directement depuis la cuisine, véritable lieu de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis.
A l'arrière de la maison, profitez d'un jardin clos, aménagé avec une pelouse, des espaces gravillonnés, le tout sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour partager vos repas en extérieur ou vous relaxer en toute tranquillité.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison meublée allie confort, fonctionnalité et charme dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Maison non fumeur.
Disponible début septembre 2026 !
Loyer : 1 350euros
Dépôt de garantie 2 700euros
Honoraires d'agence : 1 350euros
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou dès maintenant pour déposer un dossier.
DPE : B
Ref V6139
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1070 €
et
1520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
1 350 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
163 m²
Surface terrain
:
130 m²
Pièces
:
5
Chambres
:
3
Salle de bain
:
1
Salle d'eau
:
1
Type stationnement
:
Garage
Type cuisine
:
Cuisine aménagée et équipée
À proximité des commerces et des transports en commun
Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Climatisation
Service pro, ont bien ciblé nos attentes, nous ont vendu une maison donc c'est top ?
Vente Maison 4 P a 49150 BAUGE EN ANJOU
Un immense merci à Sébastien Chupin et à toute l'équipe de Nestenn Baugé-en-Anjou pour leur accompagnement tout au long de l'achat de ma nouvelle maison. Au-delà de ses compétences, j'ai apprécié ses conseils, sa transparence et son implication. Il ne se contente pas de vendre un bien : il accompagne un projet de vie.
Mandat Exclusif Vente Maison 6 P a 49250 BEAUFORT EN ANJOU
Très bonne expérience avec nestenn. Personnel à l'écoute, et disponible.
Présent tout au long du projet.
Je recommande.
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Bérénice et l'équipe Nestenn de Beaufort en Anjou
Vente Maison 4 P a 49150 BAUGE EN ANJOU
Je suis entièrement , voir plus que satisfaite du déroulé de la vente de mon bien par l'agence Nestenn de Baugé. Sébastien aura été irréprochable jusqu'au bout et même après la vente. Je le remercie et le recommande à tous très vivement.
Source Opinion System
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Un grand jardin avec une terrasse et cabanon. (Puit avec pompe et un poulailler)
BAIL AVEC UNE FIN DE CONTRAT AU 31/07/2028 (retour des propriétaires)
REF: 5723
DPE: D (175) GES: D (31)
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