Iad France - Caroline Marcou vous propose : AUBORD - MAISON - T4 76 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Quartier pavillonnaire derrière le stade, maison de 2004 en R + 1 En rez-de-chaussée, vous entrez sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (remplacée par les propriétaires dès le départ des locataires actuels), une chambre donnant sur un petit jardin à l'arrière, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres et une salle de bain avec wc Le bien dispose d'une cour exposée plein sud-est, ainsi que d'un terrain de 260 m². Un garage et une place de parking privatif viennent compléter cette propriété. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible (uniquement dans chacune des chambres de l'étage) ainsi que de la fibre optique. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants Diagnostics en cours d'actualisation (B en 2013) Loyer hors charges de 940€, charges de 50€ comprenant les ordures ménagères, entretien chaudière et climatisation Caution de 940€ et honoraires agences de 940€ Dossier à transmettre via la plate-forme Zelok avant toute visite Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 940 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 7€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 50 € /mois. Honoraires locataire : 600 € TTC. Surface (arrondie) : 76 m². (gedeon_6727_33589910)

Réf. 2071982 - 21/07/2026