Location Maison à Angers Saint-Léonard Madeleine

5 pcs
4 ch
125㎡

1 675 €

Location Maison à Angers Saint-Léonard Madeleine

5 pcs
4 ch
125㎡

1 675 €

Maison Angers Saint-Léonard Madeleine

Nous mettons en location notre maison de famille de 125 m² habitables (5 pièces), idéalement située dans le secteur calme et très recherché de la Madeleine / Saint-Léonard à Angers. C'est une maison d'angle construite en 1955 en bout de rangée, ce qui offre une excellente tranquillité, implantée sur une belle parcelle de 302 m² avec un grand jardin plat et une terrasse bien exposée de 20 m². Nous avons entièrement rénové et modernisé la maison depuis 2021 : toute la plomberie a été changée, l'électricité est neuve, les salles de bains ont été refaites à neuf et la chaudière au gaz date de 2021. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et ouverte avec un sol en vinyle imitation parquet très sympa, une cuisine moderne tout équipée installée en 2021 et une belle salle de bains principale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez les chambres, un deuxième WC séparé et une petite salle d'eau d'appoint très commode pour le matin. Le sous-sol est total et offre une buanderie bien spacieuse ainsi qu'un garage privé de 18 m² juste à côté pour la voiture ou les vélos. À noter qu'il reste un très beau potentiel d'aménagement de 22 m² supplémentaires sous les combles si vous manquez de place. Pour être tout à fait transparent, la toiture n'est pas neuve et quelques fenêtres secondaires sont restées d'origine mais elles sont en bon état de marche. Le jardin extérieur a été propre et réaménagé avec un abri pratique. Le quartier est parfait pour le quotidien : les écoles maternelles, primaires et les crèches sont accessibles à pied en quelques minutes sans stress, et vous trouverez un supermarché, la pharmacie et les petits commerces juste à côté. Les arrêts de bus sont à deux pas pour rejoindre l'hyper-centre d'Angers et la gare Saint-Laud en moins de 10 minutes, et les parcs du secteur comme l'Arboretum sont parfaits pour se détendre en famille. . La maison dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique. Disponible rapidement pour une famille sérieuse avec un dossier de location solide et des garants . Merci de me laisser un premier message ici pour vous présenter brièvement, et je reviendrai vers vous pour caler une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 12/09/2026

Dépôt de garantie : 1 900 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    1 675 €
  • Dont charges :
    225 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    125 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
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