ANNONCE EN LIGNE = Dispo !

Charmante Maison T.2 de 55 m², située à 1,5km du bourg d'Abbaretz (axe Nantes- Rennes) et à 1km du Tram-Train Nantes-Chateaubriant. Commune avec petits commerces de proximité, et Super U à Nozay.

Cette maison est au calme d’un hameau, elle allie le charme de l'ancien (avec ses poutres en chêne et ses pierres apparentes) et le confort de vie, après une ENTIERE RENOVATION en 2013.

Au rez-de-chaussée:

-Pièce de vie lumineuse de 25m² avec un escalier en bois massif et une cuisine aménagée (placards hauts et bas, évier avec douchette, plaque de cuisson au gaz, emplacements pour four électrique encastrable et pour lave-vaisselle 45cm)

-une salle d'eau, avec grande douche à l'italienne, un sèche-serviette, un lavabo avec tiroirs dessous, et des étagères de rangement dans le mur.

-WC avec un petit lavabo lave-mains

-une buanderie, avec étagères de rangement, emplacement lave-linge, et ballon d'eau chaude "solaire".

Tout le rez-de-chaussée dispose de chauffage au sol, et carrelage gris clair.

A l'étage: une grande chambre sous toiture de 25 m² au sol, avec parquet en chêne clair massif,

un grand velux et une fenêtre avec volets électriques, 2 radiateurs basse température, et un petit dressing aménagé sous les combles.

DPE classe énergétique B = Maison bien isolée, économe et écolo, avec faible consommation d'électricité, car production d'eau chaude et de chauffage grâce aux panneaux solaires sur le toit et à la pompe à chaleur air/eau dans le jardin.

Jardin de 420 m² avec un chalet de jardin en bois (pour ranger votre matériel de jardin, tondeuse et vélos), un accès véhicule, 2 grands arbres, un espace potager, un récupérateur d’eau de pluie et un composteur.

Loyer mensuel 670€ + 10€ de provision pour vidanger l’assainissement individuel tous les 2 ans.

Eau et électricité en sus, à la charge du locataire.

Dépôt de garantie 670€ équivalent à un mois de loyer hors charge.

DISPONIBLE AU 31/10/2026

Si vous êtes intéressés, envoyez moi un SMS en m'indiquant vos noms, prénoms, âges, situation professionnelle et revenus mensuels. Je répondrai à chaque demande !

A très bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 02/10/2026

Dépôt de garantie : 670 €