Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : À LOUER : ZAC de Gabardie, Toulouse Gramont, à deux pas du métro Balma Gramont ligne A, des axes routiers (sortie 15) et du Centre Commercial Gramont. Situé au 1er étage dans un bâtiment professionnel (accès par escalier), découvrez cet ensemble de bureaux en très bon état et climatisés, d’une superficie totale d’environ 80 m² environ, composé de : 3 bureaux communicants (le 3ème est accessible indépendamment via un couloir privatif), offrant modularité et fonctionnalité pour une activité tertiaire ou commerciale. Espaces communs : - Coin cuisine avec évier - Toilettes indépendantes - Rangement Équipements techniques en très bon état : - Baie de brassage - Climatisation réversible dans chaque bureau - Fenêtres aluminium coulissantes - Volets roulants à glissière - Revêtement dalles moquette - Dalles de plafond avec éclairage intégré Places de stationnement disponibles sur un parking privé partagé au pied du bâtiment. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 152,37 € HT et Provision charges : 110 € Total TTC : 1 514,84 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Révision annuelle ILC - Honoraires à charge locataire : 1 728,55 € HT soit 2 074,27 € TTC Libre de suite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT (ID 44248), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 880751417 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 110 € /mois. Honoraires locataire : 3 457 € TTC. Surface (arrondie) : 80 m². (gedeon_6727_31705311)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1804769 - 30/05/2026