Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Situé en emplacement d'angle avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 34 m² environ en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine et d'un coin sanitaires, dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales : - Loyer annuel : 13 200 € - Charges : 50 € / mois - Bail commercial 3 / 6/9 - Tous commerces autorisés sauf avec extraction Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 50 € /mois. Honoraires locataire : 3 150 € TTC. Surface (arrondie) : 34 m². (gedeon_6727_33404104)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2047861 - 29/06/2026