Iad France - Romain Mouny vous propose : SAINT-CANNAT – ZONE D’ACTIVITÉ DE LA PILE – LOCAL COMMERCIAL 48 m² environ AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS Vous recherchez un local pour créer, développer ou installer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible ? Découvrez ce local commercial de 48 m² environ, idéalement situé à l’entrée de la Zone d’Activité de la Pile à Saint-Cannat, bénéficiant d’une belle visibilité et facilement identifiable. Construit en 2019 sur une parcelle de 270 m² environ, ce local offre un environnement récent et fonctionnel, avec une configuration qui peut être adaptée aux besoins de votre activité. Il se compose actuellement d’une belle pièce principale, complétée par un espace de stockage avec évier et WC suspendu. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois d’environ 15 m² environ, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Les + du local : Climatisation Huisseries Alu double vitrage Baie vitrée offrant une belle luminosité et visibilité Volets roulants Porte avec vitrage Sécurit Belle visibilité en entrée de zone Un autre atout : la configuration du local peut évoluer. Possibilité de réaliser des travaux d’aménagement afin d’adapter l'espace aux besoins de votre activité. Commerce, profession libérale, activité de soins, bureau, showroom, service ou autre projet professionnel : venez imaginer votre activité dans cet espace modulable. Loyer : 900 € / mois charges comprises TVA non déductible. Un emplacement visible, un espace extérieur, du stationnement et une réelle souplesse d’aménagement : un local à découvrir pour donner vie à votre projet professionnel. Contactez-moi pour échanger sur votre activité et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny (ID 60225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 10 € /mois. Honoraires locataire : 2 670 € TTC. Surface (arrondie) : 48 m². (gedeon_6727_33875551)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2120086 - 07/11/2026