Iad France - Hélène Thibaud vous propose : À LOUER – 63 m² environ de BUREAUX climatisés aux Granges Galand – SAINT-AVERTIN Une localisation stratégique pour développer votre activité professionnelle ! Situé au cOEur du secteur des Granges Galand à Saint-Avertin, cet ensemble de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour faciliter vos déplacements et ceux de vos clients. À seulement 2 minutes de l’accès à l’autoroute A10 et à 10 minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, ces bureaux offrent une excellente accessibilité, que vous soyez amené à vous déplacer localement ou à recevoir une clientèle venant de plus loin. Installés au 1er étage d’un bâtiment construit en 1985, ces locaux proposent trois espaces de travail distincts, lumineux et climatisés, permettant d’organiser votre activité selon vos besoins. Deux bureaux sont actuellement fermés. Le troisième espace peut également être cloisonné afin de créer un espace de travail supplémentaire et de préserver la confidentialité de vos échanges. Et espace de stockage / archivage. Les atouts de ces bureaux : - Emplacement stratégique aux Granges Galand - Proximité immédiate de l’autoroute A10 - Accès rapide aux gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps - Trois espaces de travail lumineux et climatisés - Accès autonome - Deux places de stationnement attribuées - WC et point d’eau sur le palier Les bureaux sont situés au 1er étage, sans ascenseur. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 950 € HT hors charges, soit 1 140 € TTC hors charges - Provision mensuelle sur charges : 113 € HT, soit 135,60 € TTC (copropriété, entretien des toilettes et taxe foncière) - Dépôt de garantie : 2 850 € TTC - Honoraires : 2 850 € TTC Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone. Vous recherchez des locaux adaptés à votre activité professionnelle ? Je vous accompagne dans votre recherche pour trouver le lieu qui correspond à vos besoins. Contactez-moi pour en échanger ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud (ID 70668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 912318987 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 113 € /mois. Honoraires locataire : 2 850 € TTC. Surface (arrondie) : 63 m². (gedeon_6727_34118613)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2145330 - 27/10/2026