A LOUER à Saint Aubin du Cormier (35140) un local / Atelier / Garage de 400 m² destiné à un commerce type garage, artisan

Situé dans le centre ville de Saint Aubin du Cormier (Ille et Vilaine), à 15 mn de Rennes et de Fougères (A84)

Un local de 465 m² avec deux entrées dont 400 m² d’atelier /garage

1ère entrée avec une surface d’environ 287 m², dont :

• une partie à usage de garage ou d’atelier d’une superficie d’environ 262 m²

• une partie à usage de bureau et de réserve d’une superficie d’environ 25 m² avec grenier,

• des sanitaires avec douche et WC,

• un parking (une dizaine de voitures)

2e entrée avec une surface d’environ 177 m² dont

- 136 m² à usage de garage ou d’atelier

- 41 m² d’espace carrelé avec sanitaires et douches

Diagnostics ok

Libre au 1er juillet 2026

1 300 € par mois, pas de charge, remboursement de la taxe foncière en octobre

(2 143 € en 2025)

Bail chez notaire, exonération de TVA,

Garantie du montant du loyer : 1 300 €

Disposer d’un garant est un plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 19/06/2026

Dépôt de garantie : 1 300 €