Iad France - Laurent Fresnel vous propose : À LOUER : Dépôt Commercial 123 m² environ – Roche-la-Molière, Rue Laennec Disponible dès le 1er juin Description : - 123 m² environ répartis en : - 1 grand espace de 80 m² environ (stockage / atelier) - 1 pièce de 28 m² environ (bureau / préparation) - Vestiaires + WC - Chauffage collectif inclus Quartier résidentiel calme, proche des axes vers Saint-Étienne et Firminy Idéal pour : ? Artisans (stockage + atelier) ? Entrepreneurs (e-commerce, prestataires) ? Startups et petites entreprises ? Associations (stockage + bureau) Atouts : ? Tranquillité : Quartier résidentiel, sans nuisances ? Accessibilité : Proximité des axes routiers ? Modulable : Espaces adaptables à vos besoins Un espace fonctionnel, calme et bien situé – Contactez-nous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel (ID 22837), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 230 € /mois. Honoraires locataire : 1 200 € TTC. Surface (arrondie) : 123 m². (gedeon_6727_33135215)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2007105 - 29/05/2026