Iad France - Gérard Alfaro vous propose : À LOUER – BUREAUX 265 m² environ – MONTPELLIER CROIX D’ARGENT / GAROSUD – IMMEUBLE NEUF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situés dans le quartier dynamique de Croix d’Argent, à proximité immédiate de GAROSUD et de l’autoroute A9 (2 minutes), ces locaux de bureaux de 265 m² environ offrent un environnement de travail fonctionnel et moderne. Ils se trouvent au 1er étage d’un immeuble tertiaire neuf, livré en 2023, avec ascenseur et accès PMR. Descriptif des locaux : Open Space de 130 m² environ, Salle de réunions de 46 m² environ, 4 bureaux indépendants : 7,3 m² environ, 12,7 m² environ, 14 m² environ et 26 m² environ. Cuisine équipée de 9 m² environ, Sanitaires avec douche (10,75 m² environ), Local baie de brassage (4 m² environ), Local archives (6 m² environ). Prestations : Climatisation - Fibre optique - Contrôle d’accès sécurisé - 6 places de stationnement privatives - Transports en commun à 150 m (bus). Conditions de location : Loyer mensuel : 3333 € HT HC. Charges mensuelles : 900 € HT. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC. Bail commercial 3 / 6/9. Disponibilité : immédiate Honoraires d’agence : 5000 € HT à charge du locataire. Ces bureaux conviennent parfaitement à une entreprise recherchant des espaces lumineux, fonctionnels et bien connectés, dans un secteur en plein développement. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 900 € /mois. Honoraires locataire : 6 000 € TTC. Surface (arrondie) : 265 m². (gedeon_6727_31057063)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1726799 - 25/05/2026