Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : . BÂTIMENT PROFESSIONNEL NEUF 213 m² environ – SECTEUR DINARD / CÔTE D’ÉMERAUDE Bâtiment professionnel neuf, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou pour toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. LE BÂTIMENT Il bénéficie de prestations adaptées à un usage professionnel : Construction entièrement réalisée sur dalle béton Charpente bois avec ossature métallique Bardage acier double peau, offrant robustesse et isolation Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement Accès adapté aux poids lourds et autres véhicules utilitaires Possibilité de stockage extérieur Terrain clôturé, permettant de sécuriser le site, les véhicules et le matériel Bâtiment neuf, fonctionnel et facilement exploitable UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté sur le secteur de Dinard et de la Côte d’Émeraude, le bâtiment profite d’un environnement particulièrement intéressant pour une activité professionnelle. Sa situation permet de bénéficier d’un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, facilitant les déplacements des collaborateurs, les livraisons ainsi que les flux de véhicules professionnels et de poids lourds. L’emplacement offre également une bonne proximité avec les principaux pôles économiques du bassin malouin et de la Côte d’Émeraude, tout en permettant de rayonner facilement vers Saint-Malo, Dinan et les communes environnantes. Le secteur bénéficie d’un bassin d’activité dynamique, avec une présence importante d’entreprises artisanales, commerciales, industrielles et de services. PLUSIEURS BÂTIMENTS DISPONIBLES Deux autres bâtiments professionnels sont également disponibles sur le site. Cette configuration représente une réelle opportunité pour les entreprises ayant besoin de surfaces complémentaires ou souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site : atelier, stockage, dépôt, bureaux, véhicules ou matériel professionnel. Possibilité selon les besoins de s’intéresser à un seul bâtiment ou à plusieurs bâtiments. LES POINTS FORTS - Bâtiment neuf - 2 autres bâtiments également disponibles (D'environ 220 m² environ) - Possibilité de disposer de plusieurs surfaces sur le même site - Accès poids lourds et véhicules utilitaires - Stockage intérieur et extérieur - Terrain clôturé et sécurisé - Porte sectionnelle - Accès rapide aux principaux axes - Secteur économique dynamique - Idéal artisans, PME, dépôt, stockage et logistique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Gauteux (ID 96291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saint malo sous le numéro 908386717 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 10 € /mois. Honoraires locataire : 1 000 € TTC. Surface (arrondie) : 213 m². (gedeon_6727_33796949)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2107236 - 10/09/2026