iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : A LOUER :

ZAC de Gabardie, Toulouse Gramont, à deux pas du métro Balma Gramont ligne A, des axes routiers (sortie 15) et du Centre Commercial Gramont.

Situé au 1er étage dans un bâtiment professionnel (accès par escalier), découvrez cet ensemble de bureaux en très bon état et climatisés, d’une superficie totale d’environ 80 m² environ, composé de :

3 bureaux communicants (le 3ème est accessible indépendamment via un couloir privatif), offrant modularité et fonctionnalité pour une activité tertiaire ou commerciale.

Espaces communs :

- Coin cuisine avec évier

- Toilettes indépendantes

- Rangement

Équipements techniques en très bon état :

- Baie de brassage

- Climatisation réversible dans chaque bureau

- Fenêtres aluminium coulissantes

- Volets roulants à glissière

- Revêtement dalles moquette

- Dalles de plafond avec éclairage intégré

Places de stationnement disponibles sur un parking privé partagé au pied du bâtiment.

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 1 152,37 € HT et Provision charges : 110 €

Total TTC : 1 514,84 €

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

- Révision annuelle ILC

- Honoraires à charge locataire : 1 728,55 € HT soit 2 074,27 € TTC

Libre de suite.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

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iad France - Valerie Sucret vous propose : Emplacement EXCEPTIONNEL, au Nord-Ouest de Toulouse dans le quartier des PONTS JUMEAUX, pour ce plateau de bureaux ou local professionnel de 240 m2 environ livré brut de béton et fluides en attente.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, il bénéficie d'un accès très rapide par le périphérique via la sortie 30.

Il offre 3 places de parking dans un espace dédié à l'arrière du bâtiment, avec accès sécurisé. Autres places disponibles en sus à la location.

Loyer annuel HT/HC : 48 000 €.

Charges annuelles : 2 440 € HT

Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires : 25% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate.

Possibilité de dupliquer l'espace avec le local attenant.

Possibilité de travaux d'aménagement moyennant un loyer majoré.

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iad France - Valerie Sucret vous propose : Emplacement EXCEPTIONNEL, au Nord-Ouest de Toulouse dans le quartier des PONTS JUMEAUX, pour ce plateau de bureaux ou local professionnel de 237 m2 environ livré brut de béton et fluides en attente.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, il bénéficie d'un accès très rapide par le périphérique via la sortie 30.

Il offre 3 places de parking dans un espace dédié à l'arrière du bâtiment, avec accès sécurisé. Autres places disponibles en sus à la location.

Loyer annuel HT/HC : 47 400 €.

Charges annuelles : 2 440 € HT

Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires : 25% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate.

Possibilité de dupliquer l'espace avec le local attenant.

Possibilité de travaux d'aménagement moyennant un loyer majoré.

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