iad France - Virginie Hermann vous propose : **Toulon Haute-Ville : Espace Professionnel avec Vitrine de 110m2 environ**

**L'adresse stratégique pour votre activité**

Situé au cOEur du quartier prisé de la **Haute-Ville**, à deux pas de la place de la Liberté (parking), des arrêts de bus et de la gare TGV, découvrez un espace professionnel alliant fonctionnalité et visibilité. Ce local de plain-pied, offre un cadre de travail privilégié pour les professions libérales, le secteur tertiaire ou une activité commerciale (hors restauration).

**Des volumes optimisés et polyvalents**

Dès l'entrée, vous disposez d'un **bel espace de 40 m² environ avec vitrine**, idéal pour accueillir votre clientèle ou aménager un showroom élégant.

** Deux bureaux indépendants situés au calme à l’arrière, parfaits pour des consultations ou des espaces de direction.

** Un espace de stockage dédié, un dégagement fluide, une cuisine équipée pour vos pauses et un WC séparé.

**Prestations & Sécurité**

Sécurité :** Porte protégée par un rideau métallique électrique pour une totale sérénité.

Confort :** Chauffage électrique individuel, agencement de plain-pied facilitant l'accès.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lory Quarrez vous propose : A louer-Local commercial 112 M2 environ- Montéty

Idéal restauration - 20 mètres linéaires de vitrines-Terrasses prévues- A deux pas du nouveau pôle santé étudiant .

Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter votre concept de restauration? Ce local est une opportunité rare.

Situé juste derrière le nouveau pôle étudiant de L'IFPVPS, qui accueillera dès septembre 2025 plus de 2700 étudiants et professionnels de santé, présents toute l'année ( Fermeture uniquement 1 semaine )

Offre de restauration quasi inexistante dans le quartier, vous serez le premier à répondre à une vraie demande sur place.

112M2 environ en RDC, dans une résidence neuve type coliving parfaitement adapté à un projet de restauration.

Disponible immédiatement .

En résumé:

- Emplacement porteur

- Zone sans concurrence directe

- Visibilité exceptionnelle

- Surface idéale pour concept food

Contactez-moi pour organiser une visite.

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iad France - Lory Quarrez vous propose : Belle visibilité- Emplacement stratégique- disponible immédiatement.

Quartier Montéty à Toulon, sur une avenue très passante ce local de 200 M2 environ vous offre un fort potentiel pour implanter votre activité.

5 vitrines-1( mètres linéaires en façade: De quoi capter l'attention dès le premier regard.

Le local est livré Brut, menuiserie posées, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Situé dans un environnement mêlant résidences, services public, pôle étudiant médical, gare et Zénith.

- Pas de droit au bail

- Faibles charges

- disponibilité immédiate

- Grande visibilité

Pour en savoir plus, contactez-moi et nous organiserons une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lory Quarrez […] Voir l’annonce immobilière >>